Appartement à vendre, 65m², Annecy

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Chris Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien d'exception au coeur de la Vieille Ville d'Annecy. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, découvrez ce magnifique appartement T3, bénéficiant d'un emplacement absolument privilégié et d'une vue digne d'une carte postale sur les emblématiques rues de la Vieille Ville. Véritable rareté sur le marché, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle, un atout particulièrement recherché dans ce secteur historique où les biens aussi lumineux sont peu fréquents. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, il marie avec élégance le charme de l'ancien (pierre, bois et authenticité) au confort contemporain. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Les atouts qui font toute la différence : ? Emplacement premium au coeur de la Vieille Ville d'Annecy. ? Vue exceptionnelle et environnement de caractère. ? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. ? Luminosité rare pour ce secteur historique. ? Alliance parfaite entre authenticité et prestations actuelles. ? Local commun sécurisé pour le stationnement des vélos. Que vous recherchiez une ésidence principale de charme, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de qualité,ce bien répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Une adresse prestigieuse, un bien rare, une opportunité unique. Contactez dès aujourd'hui Chris Immobilier pour organiser votre visite. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).