Maison à vendre, 96m², Poitiers

Description

Maison d’une surface de 96m2 sur deux niveaux plus une mezzanine. Elle se compose au rez de chaussée d’un salon, d’une cuisine/salle à manger, buanderie, cave. A l’étage un palier donne accès à une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, deux chambres dont une avec mezzanine, bureau. La maison est saine et bien entretenue. La rénovation est récente, la toiture a été entièrement refaite en janvier 2022 (garantie décennale), 2 velux neufs. Le chauffage est au gaz de ville, les radiateurs en fonte, la chaudière est entretenue tous les ans (désembouage en septembre 2025, facture à l’appui). Assainissement au tout à l’égout. Maison déjà raccordé à la fibre optique. Charme de l’ancien avec parquets, murs en pierre et poutres apparentes. Présence d’une terrasse à l’arrière de la maison reliée à une impasse, donnant un deuxième accès. Stationnement facile devant la maison dans la rue. Montant taxe foncière 2025 : 1003€ Montant des dépenses énergétiques (gaz et électricité) : 1594€ en 2025, 1251€ en 2024, 1129€ en 2023. Professionnel s’abstenir.