Maison à vendre, 73m², Gruissan

Description

Pavillon 3 pièces 73 m2 Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plages du Grazel et de Mateille, découvrez ce charmant pavillon offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec Wc complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placard, une seconde salle d'eau avec Wc ainsi qu'un espace dégagement aménagé pour accueillir une machine à laver. À l'extérieur, le terrain situé à l'avant de la maison dispose d'un carport et permet également le stationnement du véhicule. Un atout supplémentaire : les combles offrent un espace de stockage appréciable. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contact & Informations Agence Azur Immobilier GruissanPour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .Agence Azur Immobilier GruissanSpécialistes de l'immobilier dans votre secteur depuis plus de 25 ans, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec professionnalisme et transparence.Téléphone Karine : [Coordonnées masquées] uissan@[Coordonnées masquées]Réactifs et disponibles, nous sommes à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.À très bientôt pour concrétiser votre projet immobilier ! Surface : 73 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 352 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).