Appartement à louer, 43m², Lyon 8ème

Description

Découvrez ce sublime appartement T2, un écrin de charme et de modernité où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la propreté impeccable et l'ambiance chaleureuse de ce logement. La pièce principale, salle à vivre spacieuse, sert à la fois de salon et de salle à manger. Son aménagement soigné permet d'accueillir vos invités en toute convivialité ou de profiter d'un moment de détente en solo. La cuisine, séparée et aménagée, est un véritable atout. Équipée d'électroménagers modernes, elle offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas avec plaisir. La séparation avec le salon garantit une intimité préservée lors de vos moments culinaires. La chambre, cosy et lumineuse, est un havre de paix où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité. Son agencement astucieux permet d'y intégrer un dressing ou des rangements sur mesure, pour une organisation optimale de votre quotidien. La salle d'eau moderne, alliant praticité et esthétique, complète parfaitement cet espace de vie. Ce T2 lumineux et fonctionnel est une pépite pour les investisseurs comme pour les occupants. Son emplacement stratégique et ses atouts pratiques en font un logement recherché, garantissant une rentabilité locative optimale ou une revente avantageuse. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cocon de bien-être, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Que ce soit pour y vivre au quotidien ou pour en faire un placement locatif, cet appartement T2 est une aventure immobilière à ne pas manquer. Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez dès aujourd'hui nos conseillers en agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. SAS TENDANCE € Contactez-nous : NS-11228 | ?? Honoraires de 559 euros TTC à la charge du locataire comprenant 129 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 750 euros/mois. Loyer de base 750 euros/mois. Provision sur charges 80 euros/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 170 euros/mois. Dépôt de garantie 750 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 euros et 1190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).