Appartement à louer, 60m², Bois-d'Arcy

Description

À louer : superbe appartement T3 d’environ 60 m², meublé et en excellent état. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre des prestations de qualité au sein d'une résidence calme et verdoyante. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Description du bien : L’appartement s’ouvre sur une entrée équipée d’un placard pratique pour ranger manteaux et chaussures. Attenant à l’entrée, un salon lumineux avec une porte-fenêtre donnant accès au balcon. Cet espace convivial comprend une table à manger avec 4 chaises, un canapé d’angle convertible, ainsi qu’un meuble TV. La cuisine séparée est entièrement équipée et encastrée, offrant des appareils modernes : plaque à induction, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes ainsi qu’un réfrigérateur deux portes avec congélateur. Dans le couloir, un dressing avec portes coulissantes miroir. Au bout, une salle de bain élégante équipée d’un miroir à LED et de plusieurs rangements. La chambre principale est aménagée avec un lit Queen Size doté d’un matelas de qualité française été/hiver, deux tables de chevet et d'un dressing. La seconde chambre, pouvant également servir de bureau comme sur les photos (bureau non fourni), sera aménagée avec un lit simple et une table de chevet. Les toilettes sont indépendantes. Une grande cave équipée d’étagères ainsi qu’une place de parking extérieure privative et numérotée viennent compléter ce bien. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. En bonus : un grand box avec alimentation électrique, situé juste en dessous de l’appartement, est actuellement disponible à la location. Équipements techniques : L’appartement est équipé d'une VMC, de la fibre optique, d’une prise antenne TV dans le salon et dans la chambre principale, ainsi que d’un système d’alarme. Travaux réalisés (14 000 €) : Installation de fenêtres et porte fenêtre en PVC double vitrage Pose de volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées dans les deux chambres Installation d'une porte d’entrée blindée PICARD, qualité française alliant confort thermique, acoustique et sécurité Un ravalement de façade avec isolation a été récemment effectué. L’appartement bénéficie ainsi d’une température agréable tout au long de l’année. Situation géographique : 5min à pied du bus de ville menant à la gare de Fontenay-le-Fleury ou bien de Saint-Quentin en Yvelines / Montigny-le-Bretonneux 10min à pied des écoles maternelles et primaires. 10min à pied de l'hypermarché E. Leclerc avec toutes ses galeries marchandes. 10min à pied de différents restaurants et fast food tel que MacDo. 5min en voiture de l'A12. Loyer charges comprises : 1200€ Montant des charges : 150€/mois (eau froide, chauffage et charges communes de copropriété). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2100€ Bail d’une durée d’un an, reconduit tacitement Vous avez la possibilité d'apporter vos propres meubles ou compléter l’aménagement existant, mais le bail restera en location meublée. Stockage des meubles dans la cave possible. DPE : classe C, réalisé le Nous souhaitons trouver une famille, un couple ou une personne seule qui prendra soin de cet appartement avec autant d’attention que nous l’avons fait lorsqu’il était notre résidence principale. Le bien sera disponible courant décembre 2026, date à confirmer. Avant les visites, il sera nécessaire de nous envoyer votre dossier complet comprenant : Pièce d'identité Contrat de travail (CDI obligatoire de plus de 3 mois) Le dernier avis d'imposition Trois derniers bulletins de salaire (salaire net avant impôt minimum du foyer : 3600€) Pas d'agence donc pas de frais supplémentaire à prévoir.