Appartement à vendre, 258m², Beauvois-en-Cambrésis

Description

Immeuble Gros Potentiel Beauvois En Cambresis Immeuble de rapport Immeuble à usage mixte avec 2 entrées indépendantes, jardin et fort potentiel 15 pièces 3 chambres Solide immeuble en briques, à usage mixte, situé dans un quartier calme, avec de nombreux aménagements ux entrées séparées (idéales pour division ou activité)Jardin et cavePossibilité de créer plusieurs logementsProjet Mam, micro crèche ou profession libérale possible Caractéristiques principales 2 entrées indépendantes : Une pour la partie habitation (accès au logement) Une pour la partie professionnelle / à réaménager → Parfait pour séparer les usages ou créer deux lots indépendants Rez De Chaussée - Environ 90 à 100 m² Hall d'entrée logement Hall d'entrée professionnel Couloir Salle d'attente 2 anciens cabinets médicaux 2 Wc Lingerie Salle d'archives 1 pièce polyvalente Facilement transformable en un grand appartement T3/T4 ou deux petits logements, ou en espace dédié à une Mam ou micro crèche 1er Étage - Appartement T4 Salon / séjour Cuisine indépendante Cellier Salle de bains avec baignoire + Wc 3 chambres Couloir 2e Étage - Pièce indépendante 1 chambre Salle de bains avec douche + Wc → Idéal pour créer un studio indépendant ou compléter un étage privatif Extérieurs Jardin privatif à l'arrière Cave Possibilité de créer des stationnements dans la cour ou sur la parcelle (selon aménagement) Pas de garage actuellement Chauffage électrique Potentiel d'exploitation Division possible en 2 ou 3 appartements Projets envisageables : Location longue durée ou meublée Résidence principale + activité libérale Création d'une micro crèche ou Maison d'Assistantes Maternelles (Mam) Urbanisme à vérifier en mairie pour découpe / changement d'usage Honoraires de négociation Ttc: 8000€ (4.57% du prix de vente) à la charge de l'acquéreur.Votre conseiller commercial Connect-immobilier : Valerie Louis. votre conseiller au : [Coordonnées masquées]. Référence annonce : A Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).