Maison à vendre, 145m², Bergerac

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale d’environ 145 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, établissements scolaires, lycées et commodités à proximité. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour indépendant avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, espace TV ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison permet ainsi d’envisager jusqu’à 5 chambres selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, de plusieurs espaces de rangement, d’un grand garage avec porte électrique et d’une importante capacité de stationnement. Une partie du terrain présente également un potentiel constructible, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. La maison est entretenue mais nécessite aujourd’hui une modernisation intérieure, offrant la possibilité de créer un intérieur personnalisé. Elle bénéficie toutefois d’un excellent classement énergétique : DPE B GES A, avec notamment une pompe à chaleur. Assainissement conforme. Une maison à fort potentiel, idéalement située pour profiter de Bergerac à pied, avec jardin, stationnement et possibilités d’évolution. À découvrir rapidement.