Appartement à louer, 42m², Pomponne

Description

À louer : Appartement 2 pièces de 41,90 m² habitables, complété d'un balcon privatif de 6,24 m² offrant une vue dégagée sur la Marne. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente sécurisée et entretenue. Description du bien . Séjour : Pièce de vie de 14,55 m² habillée d'un parquet neuf, ouvrant sur le balcon. . Cuisine aménagée (neuve hors four) : Espace de 5,60 m² équipé d'un parquet neuf, de plaques vitrocéramiques, d'une hotte, d'un four et d'un emplacement pour lave-vaisselle. . Chambre : 12,50 m² dotée d'un parquet neuf. . Entrée / Dégagement : Équipés également d'un parquet neuf. . Salle d'eau : Douche, vasque, meuble de rangement et aménagement pour lave-linge. . Performance énergétique & Confort : DPE Classe C (83 kWh/m²/an). Grâce à une conception récente et une excellente isolation thermique, le logement garantit non seulement des consommations d'énergie maîtrisées, mais également un confort thermique appréciable en période de canicule. Localisation . Bords de Marne à proximité immédiate. . Gare SNCF de Lagny-Thorigny à 7-8 minutes à pied (600 m - Ligne P : accès Paris-Est en 25 minutes). . Centre-ville, marché et tous commerces de Lagny-sur-Marne accessibles rapidement à pied. Conditions financières . Loyer Hors Charges (HC) : 830,00 € / mois . Provision pour charges : 150,00 € / mois (avec régularisation annuelle) => Loyer Charges Comprises (CC) : 980,00 € / mois . Dépôt de garantie : 830,00 € (1 mois de loyer HC) Option parking privatif sécurisé : Une place de parking en sous-sol de la résidence est proposée via un partenaire pour 50,00 € / mois. Remise accordée sur le loyer d'habitation en cas de souscription du parking (-20 €/mois), soit l'ensemble Appartement + Charges + Parking à 1 010,00 € / mois CC. Mentions légales obligatoires . Surface habitable : 41,90 m² | Surface extérieure (balcon) : 6,24 m² . Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (83 kWh/m²/an) | GES : Classe C (15 kg CO₂/m²/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie : Établie selon les tarifs réglementés (ADEME N° L). . Modalités de règlement des charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle. . Encadrement des loyers : Commune non soumise à l'encadrement des loyers. Candidatures & Garanties . Bien disponible immédiatement. . Les profils retenus devront justifier de revenus nets mensuels équivalents à 3 fois le montant du loyer CC. . Garanties acceptées : Garantie Visale, garants physiques, ou garanties bancaires. . Transmission des dossiers : Afin de faciliter vos démarches et de sécuriser vos données personnelles, la transmission de votre dossier via le service public certifié DossierFacile est vivement encouragée.