Appartement à vendre, 100m², Puteaux

Description

PUTEAUX – ÉCO-QUARTIER DES BERGÈRES – COUR DES DUCS – RÉSIDENCE DE 2021 Superbe 4 pièces familial traversant avec terrasses, cave et box – Vue dégagée sans vis-à-vis Situé au 1er étage d’une résidence de standing construite en 2021, au cœur du très recherché éco-quartier des Bergères à Puteaux, découvrez ce bel appartement familial de 100 m² pondérés (92,63 m² loi Carrez), bénéficiant de deux espaces extérieurs: une terrasse semi-couverte de 17,73 m² exposée sud-ouest et une seconde terrasse de 7,05 m². Traversant, lumineux et en parfait état, ce bien séduit par ses prestations de qualité, son agencement optimisé et sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie climatisée avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par la terrasse semi-couverte de 17,73 m², exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée sur un parc, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau attenante et WC, de deux autres chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Deux des chambres bénéficient d’un accès à la seconde terrasse de 7,05 m², apportant luminosité et confort au quotidien. Une cave ainsi qu’un box électrifié situé au premier sous-sol complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un second box électrifié, équipé d’une porte motorisée et d’une borne de recharge pour véhicule électrique, au sein de la résidence. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à 283 € par mois. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, de prestations de standing et d’une copropriété très bien entretenue. Construite en 2021, elle bénéficie également des garanties décennales et dommages-ouvrage. Le quartier des Bergères offre un cadre de vie familial et agréable, avec de nombreux espaces verts, des commerces et des écoles à proximité immédiate. La gare de Puteaux est accessible en environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris. Un bien rare sur le secteur, réunissant beaux volumes, luminosité, espaces extérieurs et vue dégagée, au sein d’une résidence récente et recherchée. N’hésitez pas à me pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 390.00 et 590.00 €.