Maison à vendre, 89m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 81 et 73 ans. A NOTRE-DAME-DE-RIEZ, à 15 mn de CHALLANS et seulement 12 mn de St-GILLES CROIX DE VIE et de sa grande plage. Cette coquette maison est située dans une impasse calme et à quelques minutes à pied des commerces. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire s'ouvrant sur un espace de vie confortable de 45m2 comprenant une cuisine équipée ouverte. Un poêle à pellets assure une température douce l'hiver. La partie nuit, isolée, dessert 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés. Le garage ainsi qu'un faux grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Une véranda de 23 m2 permet de profiter d'un espace de vie lumineux et protégé quelque soit la saison, au coeur du jardin. Un chalet utilisé comme atelier complète le bien. Vous profitez du charme de la campagne tout en restant proche de la vie balnéaire dans cette maison bien agencée , lumineuse et confortable! Visite virtuelle sur demande. BOUQUET : 48.400 euros RENTE VIAGERE : 346 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 230.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 11.119 euros (estimés sur la valeur occupée) REF : 15VO128 DPE : C GES : A CONTACT VIAGIMMO - 100 quai de la République - 85 800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE -