Maison à vendre, NaNm², Réquista

Description

Dans un petit hameau de la campagne aveyronnaise, près de Réquista ( tous commerces et services) maison en pierres développant 86 M2 habitables+ 50 M2 de combles aménageables, avec un jardin de 700 M2 clos et arboré. La maison est composée d’une pièce à vivre de 23 M2 avec possibilité de l’agrandir avec la pièce adjacente de 16 M2 actuellement séparée par une simple cloison de bois, d’une arrière cuisine disposant d’un évier en pierre d’origine et de rangements typiquement aveyronnais, ainsi que d’un puits. Depuis l’arrière cuisine, on peut accéder directement à la cave et à l’atelier ( 85 M2 de surface). L’espace nuit dispose de 3 chambres ( 11.39 M2, 9.62 M2 et 6.40 M2) et d’une salle d’eau avec WC séparé. Les combles accessibles par un escalier depuis la maison offrent deux espaces de 22.50 M2 et 31 M2 au sol facilement aménageables . Elles sont isolées au sol sous les parquets et sur une partie en toiture. La structure de la maison est en excellent état, avec toiture en lauze sur la majeure partie. Toutes les fenêtres sont en bois double-vitrages et volets bois. Cheminée/insert à bois + chauffage électrique, chauffe-eau gaz pour l’eau chaude. Beaucoup de charme et de caractère pour cette maison habitable immédiatement qui a conservé ses poutres en chêne, les planchers en bon état, les poutres apparentes, des murs en pierres jointées et les portes d’origine. A l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour intérieure et d’une terrasse couverte parfaite pour prendre ses repas l’été, avec une belle vue plein Sud. Taxe foncière : 317 € DPE : Vierge/ GES : Vierge Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur