Appartement à vendre, 65m², Orléans

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Nota'lib, Selas vous proposent : Appartement à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 11 avenue Alain Savary 45000 Orleans - - - - - - - - - - - Vente Aux Encheres Publique Le lundi 22 juin 2026 à 14H30 A l'étude de Maître Agnès Algret, 28 rue de la Liberté, 45800 Saint Jean De La Braye Enregistrement des candidats à partir de 14H15 Orleans (45100), 11 avenue Alain Savary, Résidence « Les Florianes » A 2,5 km de la Gare d'Orléans (Ter) A 400m de la station de tramway Saint-Marceau (Ligne A) Quartier calme et résidentiel « Fiacre-Chenault/Saint-Marceau » Au sein d'un immeuble de 1999 sécurisé et bien entretenu, Au 5e étage avec ascenseur, un appartement traversant de 3 pièces de 65,35 m² avec 2 balcons, vue dégagée. Libre. Entrée avec placard, salon (23,67 m²) et cuisine aménagée (8,19 m², ouverture possible sur séjour) sur balcon (11,90 m²), 2 chambres (9,58 m², 9,47 m²) sur balcon orienté sud-est côté cour, salle de bains, wc. Au sous-sol, un box fermé n°29. En extérieur, place de parking sous pergola. Huisseries Pvc double vitrage. Chauffage et eau chaude : individuel électrique (cumulus 200 litres). Classe énergie : C (169) / Classe climat : A (6) Montant des dépenses théoriques annuelles : entre 1080 € et 1462 € Copropriété de 106 lots, dont 49 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 1428 €/an (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, Vmc). Mise A Prix : 170 000 € avec faculté de baisse du quart à défaut d'enchères soit 127 500 € Article 1277 du code de procédure civile: Si aucune enchère n'atteint le montant de la mise à prix, le notaire peut constater l'offre la plus élevée et adjuger le bien à titre provisoire pour le montant de cette offre. Consignation par virement bancaire (avant le 22/06 à 12H00) : 17 000 € Visites sur rendez-vous : le 03/06 de 11h30 à 12h30, le 16/06 de 13h00 à 14h00 Transmission du lien pour prendre rendez-vous par mail via le formulaire de contact du site Maître Algret, Notaire à Saint Jean De La Braye infos: ou Cahier des conditions de vente consultable à l'étude (ou par mail) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - - - - - - - - - - - Visites : Visites sur rendez-vous : le 03/06 de 11h30 à 12h30, le 16/06 de 13h00 à 14h00 Transmission du lien pour prendre rendez-vous par mail via le formulaire de contact du site Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques. Date de la vente : le 22/06/26 à 14:30 Lieu de la vente : Etude de Maître Agnès Algret - 28 rue de la Liberté 45800 Saint Jean De La Braye Mise à prix avec faculté de baisse : 127 500 euros Le cahier des conditions de vente est consultable à l'office notarial. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Nota'lib, Selas - Notaires à Saint-Jean-de-Braye - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.