Appartement à vendre, 44m², Cerny

Description

Idéalement situé au cœur de la commune recherchée de Cerny, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec placard intégré. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace pratique et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, garantissant confort et sécurité au quotidien. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Son emplacement recherché, son agencement fonctionnel et ses prestations constituent de véritables atouts pour séduire rapidement de futurs locataires et optimiser votre investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Contactez votre agence ESG IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 60 lots, charges annuelles: 850 €.