Appartement à vendre, 46m², Poitiers

Description

Appartement 2 pièces 46 m² Situé dans le quartier de La Gibauderie, à proximité immédiate du CHU de Poitiers, des facultés, des commerces et des transports, cet appartement de type 2 de 46,41 m2 est situé au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine semi-cloisonné, complété par un cellier/buanderie permettant l'installation d'une machine à laver et offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette pièce de vie ouvre sur une terrasse de 11 m2, équipée d'un point d'eau. La partie nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, comprenant une douche récente et un WC. En bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux et est raccordé à la fibre optique. Il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, pour laquelle l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est possible. La résidence est sécurisée par digicode, interphone et portail motorisé. Elle dispose également d'un local vélos intérieur, ainsi que de places de stationnement extérieures réservées aux visiteurs et aux deux-roues. Par son emplacement, à proximité des principaux pôles de santé et d'enseignement de Poitiers, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, à un premier achat qu'à un investissement locatif, avec un potentiel de location auprès d'étudiants, d'internes ou de jeunes actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 182 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).