Appartement à vendre, 44m², Epfig

Description

Situé à Epfig, découvrez ce charmant appartement de 2-3 pièces en rez-de-chaussée. Alliant indépendance et confort, ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial réussi. Il offre une sécurité locative exceptionnelle avec un locataire sérieux et très stable en place depuis 2019. L'appartement fait partie d'une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue de seulement 7 lots. L'immeuble a bénéficié d'une superbe valorisation récente grâce à un ravalement complet de la façade réalisé en 2025 et à l'installation de panneaux photovoltaïques (générant des revenus via la revente d'électricité au profit de la copropriété). Un agencement rare et recherché : - Indépendance totale : Une entrée privative et indépendante directement en rez-de-chaussée, sans passage par les communs. - Espace extérieur : Une agréable terrasse privative - Intérieur optimisé : Un espace de vie chaleureux, comprenant un salon, un coin cuisine, une chambres adultes et un bureau. Stationnement et stockage privatifs : Pour le confort absolu de l'occupant, ce lot dispose d'annexes indispensables : - Deux places de parking privatives pour stationner en toute sérénité et incluses dans le tarif. - Un box sécurisé individuel faisant office de cave fermée pour stocker en toute sécurité. Éléments techniques et financiers : - Diagnostics : Une très bonne performance énergétique avec un classement D en Dpe et C en Ges. - Chauffage gaz au sol - Tranquillité d'esprit : Aucun gros travaux à prévoir sur le bâtiment grâce aux rénovations majeures de la façade en 2025.