Appartement à vendre, 100m², Lans-en-Vercors

Description

Niché au cœur du Parc naturel régional du Vercors, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 500 mètres du centre de Lans-en-Vercors et à moins de 30 minutes de Sassenage, cet appartement allie parfaitement qualité de vie en montagne et proximité de l'agglomération grenobloise. De plain-pied dans un chalet de deux logements construit en 2006, cet appartement offre 100 m² de surface au sol (60 m² Loi Carrez). Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace bureau semi-ouvert avec verrière, complète harmonieusement cet ensemble. Une large baie vitrée donne accès à un grand balcon, véritable prolongement du séjour, où vous pourrez profiter toute l'année au fil des saisons d'un panorama exceptionnel et prendre vos repas en extérieur. L'entrée dessert une première chambre spacieuse, une salle de bains équipée d'une baignoire et de meubles de rangement intégrés, ainsi que des toilettes indépendantes. Un élégant escalier bois/métal mène à la seconde chambre, aménagée avec rangements et étagères. Un coin bureau installé dans la niche du Velux crée un second espace de travail lumineux, ou un coin créatif. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent (connecté et programmable, avec allumage à distance). Un chauffage électrique au sol, avec thermostats indépendants dans chaque pièce, vient en complément (nous n’en avons jamais eu besoin). Le bien est complété par une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé de 18 m², situé à quelques mètres de l'entrée. Fonctionnel et aménagé, il dispose de nombreuses étagères, rangements et supports muraux pour vélos et équipements de loisirs. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, montagne et accès rapide à Grenoble. A venir visiter ! Premier contact par mail, agences & démarcheurs s’abstenir. Nombre de lots copropriété : 16 Charge de copropriété 2025 (déneigement inclus) : 575€ Montant des dépenses énergie 2025 : 1200€