Appartement à vendre, 39m², Villeneuve-Loubet

Description

VILLENEUVE-LOUBET PLAGE – Secteur Marina / Plage À vendre directement par le propriétaire, très agréable T2 BIS de 39 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence recherchée avec piscine, à seulement 200 mètres de la plage et du port de la Marina. Entièrement rénové il y a environ 3 ans, l’appartement bénéficie d'une décoration soignée, chaleureuse et contemporaine, et offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. ? L’appartement Il se compose de : Une jolie entrée avec placard Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée Un espace repas convivial Un salon TV ouvert dans le prolongement de la pièce de vie Une grande terrasse couverte de 12 m², véritable pièce supplémentaire, exposée Sud-Ouest Une belle chambre avec placard Un coin nuit enfants, permettant d'accueillir confortablement une famille Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne WC Climatisation réversible dans le séjour et la chambre DPE B La terrasse est aménagée avec un joli salon de jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs une grande partie de l'année. ? Résidence & environnement La résidence dispose d'une belle piscine, très agréable en période estivale. L'appartement bénéficie également de : Place de parking privative en sous-sol Box/local à vélos Résidence entretenue Environnement résidentiel à proximité immédiate de la mer ? Emplacement particulièrement recherché : ?️ Plage à environ 200 m ⚓ Port de la Marina à environ 200 m Commerces, restaurants et activités accessibles à pied Antibes, Cagnes-sur-Mer, Nice et l'aéroport facilement accessibles ? Un bien particulièrement intéressant pour la location L'appartement est actuellement utilisé en résidence secondaire et en location courte durée, avec une activité locative particulièrement intéressante compte tenu de son emplacement et de ses prestations. Il constitue donc un bien adapté à différents projets : ✔ Résidence secondaire sur la Côte d'Azur ✔ Pied-à-terre proche de la mer ✔ Investissement locatif saisonnier / courte durée ✔ Résidence principale Informations complémentaires sur la rentabilité locative et les revenus actuellement réalisés disponibles sur demande. ?️ Possibilité de vente meublée Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement en location. Mobilier et décoration choisis avec soin pour l'activité de location. ? VISITES Je serai personnellement sur place du 21 au 26 octobre pour organiser les visites. Vente DIRECT PROPRIÉTAIRE – Pas d'intermédiaire. ? Informations complémentaires, photos, éléments concernant la location et rentabilité sur demande.