Maison à vendre, 230m², Gentilly

Description

Coldwell-Banker Rive Sud, votre agence de prestige pour le Sud de Paris, vous propose de découvrir ce bien de caractère idéalement situé à proximité de Paris et du Rer B "Gentilly" ainsi que de nombreux commerces, écoles et du Parc du Coteau. Cet ensemble immobilier atypique et moderne, construit en 2019, allie le charme de l'ancien à un esprit contemporain et industriel. Il mélange avec subtilité les matériaux (verre, acier, pierres apparentes, béton, bois) pour capter et optimiser la lumière et offre des prestations haut de gamme. Il comprend plusieurs espaces indépendants : au coeur de l'ensemble une maison principale avec terrasse, à l'esprit résolument loft avec son séjour "cathédrale" sous verrière et ses volumes généreux, un appartement T2 indépendant ainsi qu’un studio, tous deux entièrement équipés et décorés avec goût. Ces espaces peuvent être regroupés ou exploités indépendamment, offrant de multiples possibilités d’usage : résidence familiale, espaces indépendants pour recevoir ou investissement locatif. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 138 kWhEP/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an (classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. État des risques et pollution: réalisé (null)