Maison à vendre, 153m², Plancy-l'Abbaye

Description

Maison 6 pièces 153 m² Située à 35 minutes de TROYES et 20 minutes de ROMILLY-SUR-SEINE sur la commune de PLANCY-L'ABBAYE, juste en face de l'école et à proximité immédiate des commodités, l'agence GZ IMMO vous présente cette maison des années 1970 d'une superficie habitable de 153 m2 sur un terrain de 1 070 m2, ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation intérieure et énergétique en 2024. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée et aménagée de 14 m2, une pièce de vie lumineuse de 33 m2 donnant sur une terrasse, un bureau avec placard, un couloir desservant trois chambres d'environ 15 m2 dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol total comprend : Une buanderie de 15 m2, une quatrième chambre de 14 m2, un deuxième WC indépendant avec lave-mains, un garage de 45 m2, un atelier de 40 m2, une cave, une pièce supplémentaire de 16 m2 ainsi qu'un couloir. Une deuxième terrasse exposition sud, un jardin avec portillon donnant directement accès à un chemin longeant la rivière ainsi que des combles aménageables d'environ 123 m2 au sol offrant un potentiel supplémentaire complètent ce bien. Importants travaux de rénovation énergétique réalisés en 2024 comprenant : isolation thermique par l'extérieur avec reprise complète de la façade, isolation des combles et du sous-sol, installation d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un ballon thermodynamique. Sols et faience de la cuisine, salle de bains et WC également rénovés, menuiseries double vitrage PVC et bois, tableau électrique neuf, portail motorisé, alarme, fibre optique, charpente et toiture en très bon état. DPE : Taxes foncières : 746 EUR Pour visiter ce bien contactez Gaylord au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées] Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).