Appartement à vendre, 79m², Colmar

Description

Appartement 3 pièces 79 m² L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité cet appartement 3/4 pièces situé au troisième étage d'un immeuble des années 70, dans le quartier Mittelharth à Colmar. Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements intégrés, de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un salon séjour double lumineux et d'un balcon exposé ouest avec une vue imprenable sur Colmar et les montagnes environnantes. L'appartement est en bon état général. La configuration actuelle inclue un séjour double facilement modulable afin de fermer et faire une troisième chambre. Les fenêtres en Pvc double vitrage et le chauffage collectif au gaz avec chaudière récente garantissent confort et performance énergétique. Une cave et un garage complètent ce bien. L'immeuble a été récemment rafraîchi. Les charges de copropriété s'élèvent à 2789€ par an comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'électricité des communs, le fond de travaux, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs et l'entretien extérieur. Proche des commerces et des transports, cet appartement représente un bon potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud pour organiser une visite! Anne Sophie Didier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 903 111 292 - Colmar. Surface : 79 m² Prix du bien : 179500 € Prix du bien hors honoraires : 168000 € Honoraires Ttc : 6.85 % soit 11500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 406 Charges prévisionnelles annuelles : 2789 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887 € et 1 201 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)