Appartement à vendre, 512m², Bouxières-aux-Dames

Description

L'hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un immeuble de rapport clés en mains, pour une rentabilité immédiate de 10% brute. Composé de 9 appartements et 10 places de parkings privatives, cet immeuble génère actuellement 4 756€ par mois. Un seul logement n'est volontairement pas loué, permettant éventuellement une légère montée en gamme à dessein d'optimiser la fiscalité et les loyers. Bien entendu, ce loyer est améliorable au fil des départs de locataires. Globalement l'immeuble est en très bon état et aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. Les locataires en place y sont pour la plupart depuis plusieurs années. En matière de répartition des lots, comptez 3F2 + 6F3. Leurs performances énergétiques sont plutôt correctes, car aucun logement n'est en F ou G. De surcroit, les performances de certains logements seront améliorées au 1er Janvier 2026. Idéalement situé, au centre de Bouxières-aux-dames, à proximité de Nancy et des axes autoroutiers, cet immeuble saura parfaitement tenir toutes ses promesses de rentabilité. Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.