Appartement à louer, 65m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Disponible au 1er octobre 2026. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur rue des Vignes à Illkirch, laissez-vous séduire par ce confortable appartement de 3 à 4 pièces. La configuration : - Une entrée et un couloir distribue 2 des 3 chambres, le séjour et la cuisine - A droite de l'entrée, une chambre de 9m² - Séjour de 16m². La cloison entre la première chambre est une cloison en bois. Elle peut être enlevée par le bailleur, ce qui peut permettre de transformer l'appartement en T3 avec 2 chambres, mais un salon de 25m² - Accès à un balcon depuis le séjour. - Une chambre de 10,70m² en enfilade du séjour. - Cuisine séparée (superficie de 6,60m²) meublée et équipée d'une plaque. - Salle de bain d'une superficie de 3,80m² avec vasque et baignoire - Troisième chambre de 12,60m², au fond de l'appartement - WC séparé. Complète ce bien : - Un garage - Une place de parking privative au sein de la copropriété - Une cave - Un grenier Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 040 € et 1 450 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Performance énergétique et climatique : étiquette D 183 kWh/m²/an dont 96 kWh/m²/an d'énergie finale. Gaz à effet de serre : étiquette C, 11 kg CO2/m²/an. Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau gaz à production instantanée. Double vitrage. 795 € Loyer Charges Incluses 715 € Loyer Hors Charges 80 € Charges (incluant les communs, la collecte des ordures ménagères, l'eau froide, l'entretien des paysagers) 715 € TTC Frais d'Agence 715 € Dépôt de Garantie