Maison à vendre, 75m², Le Vieil-Evreux

Description

NONAME IMMO et Marion BARNOUILLE vous proposent à seulement 5 minutes d'Évreux, cette ancienne gare réhabilitée en habitation, pleine de charme et de caractère, implantée au calme dans une impasse sur un terrain clos et arboré de 1370m². Un bien avec un véritable potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation ! Cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un projet, souhaitant redonner vie à un lieu atypique et créer une maison à leur image. Au rez-de-chaussée, cette propriété se compose d'une entrée chaleureuse avec poêle à bois, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant 3 chambres ainsi qu'un espace actuellement utilisé en placard et pouvant être facilement aménagé en dressing. Cette ancienne gare offre une base intéressante et de beaux volumes, avec de nombreuses dépendances permettant d'envisager différents projets d'aménagement : une chaufferie attenante à la maison ainsi qu'un grand espace atelier également attenant, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace de travail, pièce supplémentaire ou agrandissement de l'habitation. Des travaux importants sont toutefois à prévoir afin de remettre la propriété au goût du jour, améliorer son confort et exploiter pleinement son potentiel. Vous trouverez également une cave située dans le jardin ainsi qu'un grand bâtiment annexe avec espace garage. Le terrain de 1370m² environ, clos et arboré, offre un bel espace extérieur dans un environnement verdoyant. Les atouts : Ancienne gare réhabilitée, maison atypique et pleine de caractère Poêle à bois Grand terrain Bâtiment annexe Cave dans le jardin À 5 minutes d'Évreux Proximité immédiate de la Base 105 et de la voie rapide École dans le village Son emplacement, son environnement et ses dépendances en font un bien particulièrement intéressant pour un projet familial ou pour les amateurs de propriétés atypiques. Pour plus de renseignements et visiter ce bien, contactez moi ou par mail Annonce redigée par un agent commercial EI RSAC : 988 558 326 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classement DPE du bien D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 000 016