Maison à vendre, 123m², Merdrignac

Description

Maison 6 pièces 171 m² Très belle néo bretonne refaite avec gout, comprenant au ré de chaussé beau hall d'entrée, sur cuisine aménagée et équipée moderne, pièce de vie lumineuse avec beaucoup de charme et une cheminée insert. Couloir desservant WC, salle de bains + douche et une chambre. À l'étage pallier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC et une pouvant être aménagé en dressing. S/sol total, chaufferie, cave, atelier et garage. Jardin paysagé, arboré et clos. Le calme et l'accès facile aux axes routiers. Vous pouvez y déposer vos valises. Belle maison. Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08-2026 Huisseries PVC aux normes actuelles. Consommation énergie finale : 7571 kW Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (HC : 3600 – HP : 3968) : 1814€ pour 2025. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (température en RDC 24° et 21° à l’étage) (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations clés Type de bien : Maison Surface habitable : 123m² Surface totale du terrain : 787 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 ch. Nombre de salles d'eau : 2 Nombre de WC : 2 Caractéristiques Avec garage et place de parking, Cuisine équipée (neuf 2021 éléctroménager & meubles). Type de chauffage : Individuel Mode de chauffage : clim réversible (+ radiateurs électriques à inertie – non utilisés) Étage du bien : 1 Extérieur : Balcon, Terrasse, Jardin État du bien : Bon état. Entretien régulier. Prix m2 à Rue Jean De Beaumanoir, Merdrignac au Prix m² moyen maison : 2 452 € De 2 084 € à 2 819 €. Évolution prix 1 an : 8,67% Prix actualisé : 240 000€,