Appartement à louer, 28m², Villeurbanne

Description

L'agence SUITHOME, régie immobilière à Lyon 6ème, vous propose à la location ce studio meublé de 28,82 m², situé à Villeurbanne, à proximité de toutes commodités et des transports. Description du bien : Avec une pièce à vivre et une chambre refaites à neuf en 2025, ce bel appartement (T1+) lumineux et parfaitement agencé offre un vrai confort de vie. Situé à Villeurbanne, secteur de la Doua, au premier étage avec ascenseur, il offre un aménagement optimisé et tout équipé. Cave et parking souterrain sécurisé. Aménagement & équipements Superficie : 28,82 m² Vraie chambre séparée : lit 140×200, bureau, armoire, miroir, Cuisine neuve entièrement équipée : plaques induction, four et micro onde combiné, frigo, aspirateur, nombreux rangements, bar repas avec chaises hautes, Séjour : canapé, grand tapis, table basse, télévision, sol parquet, salle de bain avec WC: machine à laver, baignoire, meuble vasque, Ascenseur (1er étage), parking souterrain sécurisé et cave privative inclus, Vue sur le grand jardin de la copropriété. Localisation idéale À 5 min à pied du campus de la Doua, 15 min à pied du parc de la Tête d'or Tram T1 / T4 et bus C17, C26 à proximité immédiate Commerces, supermarchés, restaurants et espaces verts accessibles à pied Quartier calme et verdoyant Informations complémentaires : Loyer mensuel : 824 € Charges : 76 € Dépôt de garantie : 1648 € Honoraires de location : 374,66 € Disponible immédiatement Les + qui font la différence Logement neuf, jamais habité depuis rénovation Véritable chambre Mobilier et électroménager neufs Immeuble sécurisé, ascenseur, parking souterrain Fenêtres sur verdure (jardin de copropriété) Loyer mensuel : 900€ par mois charges comprises dont 76€ de charges récupérables par provisions Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré : 642.69€ Loyer de base : 536.05€ Complément de loyer : 181.31€ (équipements, emplacement, transports) Dépôt de garantie : 1 648€ (soit deux mois de loyer) Montant total des honoraires pour la visite du logement, les frais de dossier et la rédaction du bail : 374.66€ (13€/m2) dont 86.46€ (3€/m2) de frais d'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 700€ Année de référence : 2021 Mentions légales de l'agence :