Appartement à vendre, 93m², Champs-sur-Marne

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Champs-sur-Marne Situé à Champs-sur-Marne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 93,99 m² pour un prix de 371 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres, bien distribuées, apportent confort et intimité, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, répondant aux besoins quotidiens. Ce bien se trouve au 2e étage et sera livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Un balcon de 15,08 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort quotidien performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète les atouts de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.