Appartement à vendre, 89m², Cogolin

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cogolin Situé à Cogolin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,02 m² pour un prix de 449 000 €. Livré au quatrième trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, adaptée aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement optimisé qui facilite la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, créant un espace convivial et lumineux. Les chambres sont suffisamment vastes pour accueillir confortablement une famille, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire. Un WC indépendant complète l'ensemble. Implanté en rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 41,3 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN