Maison à vendre, 196m², Barzan

Description

17120 - Barzan - EFFICITY…L'agence qui estime votre bien en ligne vous propose Fai : Charme et authenticite Maison Charentaise avec dépendance à Barzan (17120) À seulement 30 minutes des plages de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, cette maison charentaise vous séduira par son caractère et son potentiel. Située à proximité de Barzan-Plage et de l'estuaire de la Gironde, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte de vacances. Les points forts de cette propriete : Surface habitable : 196 m² sur un terrain piscinable de 800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une belle dépendance en pierres de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, espace de loisirs). Un garage spacieux de 50 m² et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits fonctionnel, apportant un charme supplémentaire à la propriété. Fosse septique ( vidange en moyenne tous les 3 ans ) Une maison sur deux niveaux bien pensee : Rez-de-chaussee : Un studio indépendant de 45 m², comprenant un salon et une chambre, parfait pour accueillir des amis, de la famille, ou même des vacanciers. Un grand séjour lumineux de 35 m², idéal pour se retrouver en famille. Une cuisine spacieuse de 22 m², où préparer vos repas devient un plaisir. Une buanderie de 18 m², pratique et fonctionnelle. A l'etage : Quatre belles chambres, offrant espace et confort à chacun. Une salle de bain et un Wc, complétant harmonieusementcet espace nuit. Un cadre privilegie : À proximité de Barzan-Plage et des plages du pays royannais. Un environnement paisible, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air. Une opportunite a ne pas manquer ! Cette propriété unique, au charme authentique, est négociable et promet une belle visite en perspective. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet d'aménagement en gîte de vacances. Contactez-Moi dès maintenant pour découvrir ce véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Charles Epaillard - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Epaillard Charles Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Charente-Maritime (17)