Appartement à vendre, 26m², Perpignan

Description

38 000 € – PARTICULIER À PARTICULIER – AGENCES S’ABSTENIR Vous recherchez un investissement locatif avec un loyer déjà en place ? Situé rue Petite-la-Monnaie, dans le quartier historique de La Réal à Perpignan, ce studio meublé de 26,5 m² est une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un ticket d’entrée accessible et un rendement locatif immédiat. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien, le logement est loué depuis le 20 septembre 2026 dans le cadre d’un bail étudiant de 9 mois. Loyer mensuel hors charges : 380 € Charges mensuelles : 15 € Loyer annuel hors charges : 4 560 € Prix de vente : 38 000 € Rentabilité brute : 12 % LES CARACTÉRISTIQUES DU STUDIO • Surface : 26,5 m² loi Carrez • 3ᵉ étage, sans ascenseur • Vendu meublé • État général correct • Rafraîchissement de quelques murs de la cuisine à prévoir • DPE : D • GES : B • Parties communes anciennes mais entretenues LES CHARGES À CONNAÎTRE • Charges de copropriété : environ 120 € par trimestre • Taxe foncière 2025 : 498 € Prix de vente : 38 000 € Vente directe par le propriétaire, de particulier à particulier. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me . Visites possibles du lundi au vendredi, selon les disponibilités de la locataire.