Appartement à vendre, 30m², Grenoble

Description

Un T2 dernier étage, plein sud, sans aucun vis-à-vis, entièrement repensé par une architecte : c'est suffisamment rare sur le Cours Berriat pour le dire d'emblée. Cet appartement de 28 m² Loi Carrez (32 m² au sol) a été rénové de fond en comble avec des matériaux choisis. Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec plaques à induction, four et hotte, salle d'eau refaite à neuf, sols et peintures neufs, isolation des murs et plafond, électricité aux normes. Vous arrivez, vous posez vos affaires, c'est tout. La lumière est ce qui frappe en entrant. Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de neuf lots seulement, sans vis-à-vis, l'appartement profite d'une exposition plein sud toute la journée. La chambre est cosy, la pièce de vie respire malgré la taille compacte, et un coin rangement supplémentaire fait office de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une cave privative en sous-sol complète le bien, pratique pour les vélos, les skis ou simplement pour libérer de la place à l'intérieur. Côté charges, difficile de trouver plus léger : 18 euros par mois, soit 216 euros par an. La copropriété est petite, bien tenue, sans lourdeur de gestion. Taxe foncière de 668 euros par an. L'emplacement fait le reste. Cinq minutes à pied de la gare de Grenoble, tout aussi proche de l'école de commerce GEM. Comptez trois minutes à pied jusqu'à l'arrêt de tram Berriat - le Magasin (ligne A), six minutes jusqu'à Palais de Justice - Gare (ligne B), et les commerces du quartier sont à deux pas. Un emplacement qui parle autant à un étudiant qu'à un jeune actif, et qui en fait un investissement locatif solide, y compris en courte durée. Contactez moi par message pour organiser une visite dans les prochains jours. Agences s'abstenir, merci.