Appartement à louer, 34m², Bordeaux

Description

À louer Bordeaux proche Victoire - T2 de 34 m² proximité du Tram B - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Idéalement situé Bordeaux, deux pas du quartier Victoire, cet appartement T2 de 34 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Sa configuration fonctionnelle permet un aménagement confortable et optimisé. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé quelques minutes pied du Tram B, arrêt Victoire, l'appartement offre un accès rapide aux universités, aux écoles, au centre historique de Bordeaux, ainsi qu'aux principaux pôles d'activité de la métropole. Ce T2 conviendra parfaitement toute personne souhaitant profiter de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un logement bien situé et pratique au quotidien. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 556.59€, loyer de référence majoré : 574.60€. Libre. Loyer de 586,59 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 442,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 103,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 556,59 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 574,6 euros