Appartement à vendre, 72m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Situation stratégique, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose, en exclusivité, un lumineux appartement de 72 m² habitables, situé au 3ème étage. Salon et cuisine équipée indépendante exposés au sud. Deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif en supplément du prix (10.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 2.940 € (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux.. . ). DPE: D (158-31). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 211.538 euros. Le bien est vendu loué, le bail expirant en juillet 2028. Notre avis: idéal investisseur et proximité immédiate bus et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de Florent LANCELOT . ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72 m².