Maison à vendre, 143m², Mers-les-Bains

Description

Sur les hauteurs de Mers-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme et à cinq minutes en voiture de la plage, cette villa entièrement rénovée réunit ce que l'on trouve rarement ensemble sur la côte : le confort thermique d'une construction neuve, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une véranda chauffée ouverte sur une vue dégagée jusqu'à la mer, et un terrain de 716 m² sans aucune mitoyenneté. 890 À 1 260 € D'ÉNERGIE PAR AN. POUR 143 M². Ce n'est pas une estimation d'agence, c'est le chiffre porté sur le diagnostic de performance énergétique établi en septembre 2025. La maison est classée B en énergie et A en émissions de gaz à effet de serre — moins de 9 % des logements français atteignent ce niveau. Ce résultat vient d'un programme de travaux déjà réalisé et déjà payé : • Isolation thermique par l'extérieur complète, réalisée il y a deux ans • Isolation des combles et de la toiture • Pompe à chaleur de 2023, à régulation indépendante sur deux zones : le rez-de-chaussée et l'étage se chauffent séparément, à des températures différentes • Réseau de distribution PER double couche et radiateurs aluminium : la maison monte en température très rapidement • Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable • Poêle-insert à bois dans le séjour, en appoint ou en agrément • Menuiseries PVC double vitrage à faible émissivité, volets roulants électriques pilotés (Somfy) Aucun travaux d'énergie à prévoir, aucune échéance réglementaire à redouter. Taxe foncière : 2 400 €. QUATRE CHAMBRES, ET => UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec poêle-insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec porte-fenêtre et armoire encastrée, WC et buanderie déjà raccordée (arrivées et évacuations en place) pour recevoir une seconde salle d'eau. À l'étage : trois chambres, dont une très spacieuse avec balcon, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements. LA VÉRANDA : LA PIÈCE OÙ L'ON PASSE SES JOURNÉES ! 19 m² chauffés et raccordés au chauffage de la maison, ouverts sur le jardin et sur une vue dégagée jusqu'à la mer. Une pièce utilisable toute l'année, et non une véranda de belle saison. Les arrivées électriques et les fourreaux extérieurs sont déjà en place pour ajouter une climatisation, avec un groupe extérieur invisible depuis la maison. L'ESPACE, LE CALME ET LA TRANQUILLITÉ D'ESPRIT Terrain de 716 m² sans aucune mitoyenneté, voisinage calme, vue dégagée. Deux accès voiture sur deux rues différentes, équipés de portails électriques. Carport pouvant recevoir une terrasse, très grande capacité de stationnement intérieur et extérieur, sous-sol total. Système de vidéosurveillance en place. L'EMPLACEMENT Plage et front de mer de Mers-les-Bains à cinq minutes en voiture. Commerces, écoles et gare du Tréport–Mers à proximité. Eu à quelques minutes, Dieppe et Abbeville à moins de quarante minutes. Maison de 1986, 143 m², 7 pièces, 4 chambres, terrain 716 m². 319 000 €. Visites sur rendez-vous.