Maison à vendre, 84m², Louvroil

Description

Maison à rénover - 84 m² - Garage + atelier - 66 000 euros Située à Louvroil, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Maubeuge, cette maison mitoyenne d'environ 84 m² habitables est idéale pour un premier achat ou un investissement. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine à aménager, une salle de bains avec espace buanderie et des WC séparés. À l'étage : 2 chambres. Un grenier aménageable permet de créer une 3ème chambre, un bureau ou une suite parentale. Extérieurs et annexes : cave, garage, atelier et cour exposée Est. Côté technique : chauffage central gaz, double vitrage PVC avec volets, tout-à-l'égout. Travaux à prévoir (électricité, isolation) avec beau potentiel de valorisation. DPE : E (265) - GES : E (55) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 980 euros et 2 730 euros / an Prix : 66 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur (prix discutable) Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : Contact : Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO - Idéal pour démarrer ou investir, avec un budget maîtrisé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.