Appartement à vendre, 86m², Mauguio

Description

Bienvenue à la Résidence TAURUS, une résidence intimiste composée de seulement 3 appartements, entièrement rénovée, où le confort moderne s'associe au charme et à la qualité d'une construction traditionnelle. Idéalement située à quelques pas du cœur de Mauguio, des écoles, du collège et de l'ensemble des commerces et services, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et vie de quartier. Situé au premier étage, ce bel appartement T4 de 86 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon et accueille une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend : • Une suite parentale d'environ 16 m² • Deux chambres supplémentaires • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque • Un WC indépendant. > Une rénovation intégrale pensée pour durer : Chaque élément a été entièrement repris afin d'offrir un logement confortable, performant et pérenne : • Electricité entièrement neuve • Climatisation réversible • Menuiseries aluminium/PVC à double vitrage • Isolation renforcée • Cuisine et salle d'eau neuves • Parquet et sol PVC haut de gamme. Vous profitez ainsi d'un appartement clé en main, prêt à vivre, sans aucuns travaux à prévoir. > Un garage exceptionnel en centre-ville : Rare sur le secteur, un garage de 42 m² complète ce bien. Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement, un atelier ou un espace de stockage. > Une résidence entièrement valorisée : Construite en 1991 selon une conception traditionnelle de qualité, la Résidence TAURUS a récemment bénéficié : • D'un ravalement complet des façades • D'une révision complète de la toiture maçonnée • De parties communes spacieuses, lumineuses et entièrement remises en valeur. La copropriété ne comprend que 3 logements, permettant une gestion simple et des charges particulièrement réduites. > Les + qui font la différence : ✓ Résidence TAURUS entièrement rénovée ✓ Centre historique de Mauguio accessible à pied ✓ Appartement entièrement rénové ✓ Garage privatif de 42 m², exceptionnel sur le secteur ✓ Petite copropriété de seulement 3 logements ✓ Climatisation réversible ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Faibles charges de copropriété La Résidence TAURUS s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien durable, confortable et prêt à vivre, dans un environnement privilégié au cœur de Mauguio. Visite sur rendez-vous ou en visioconférence. > A propos de la résidence TAURUS : La Résidence TAURUS est une opération de rénovation portée par LP4 INVEST, société spécialisée dans les projets immobiliers, qui a assumé la maîtrise d'ouvrage de l'opération, avec le concours d'entreprises qualifiées et assurées pour les travaux réalisés. Le projet a bénéficié d'une rénovation globale de l'immeuble et des logements comme précédemment décrit. Afin d'accompagner cette opération, une assurance Dommages-Ouvrage a été souscrite conformément à la réglementation applicable. Le nom TAURUS a été choisi comme un clin d'œil à l'identité locale de Mauguio, à la proximité des arènes et aux traditions camarguaises qui participent à l'histoire et au patrimoine de la commune. Des informations complémentaires relatives aux travaux réalisés et aux garanties associées pourront être communiquées lors des visites.