Maison à vendre, 111m², Moutiers-sur-le-Lay

Description

Maison 4 pièces 111 m² Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, sur la commune de Moutiers Sur Le Lay en village : Sur terrain d'environ 1222m² avec un point d 'eau, une maison 4 pièces en pierre rénovée (quelques éléments à finir) d'une surface habitable d'environ 111m². La maison est une réhabilitation d'un bien en pierre avec Permis de Construire de 2025. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 51m² avec cuisine ouverte (à finir) donnant sur agréable jardin clôturé et sans vis-à-vis exposé Sud/Ouest, 2 grandes chambres (14m² et 18m²), une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine d'environ 12m²au sol desservant un espace mansardé de 41m² au sol (évolutif, en plus des 111m² habitables), avec un wc. En Annexes : un cellier de 13m² , espace garage de 24m², une cave de 7m², un atelier de 35m² et 2 préaux de 24 et 14m². Point d'eau dans le jardin. Environnement calme en village ! Quelques finitions à prévoir pour finir de rénover cet ancien bâtiment en pierre. Surface utile avec les annexes et potentiel évolutif à l'étage pour augmenter la surface habitable ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations