Maison à vendre, 95m², Châteaudun

Description

Esther Flament, conseillère en immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours, vous présente cette maison avec vue à Ales sur le secteur de l'Hermitage . D'une surface d'environ 76 M2 Elle se compose d'une cuisine , d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain avec Wc, ainsi que d'un séjour /salon avec poêle à granulés. En sortie de cuisine, vous profitez d'une belle terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Alès idéale pour vos repas ensoleillés. Une pièce attenante à la seconde chambre offre de multiples possibilités : bureau, second salon , salle à manger ou dressing attenant à cette chambre. Vous profiterez également d'un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour accueillir des invités ou idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou tranquillité. cette maison est érigée sur sept caves qui vous permettront de ranger vos trésors ou votre outillage divers Le terrain, aménagé en bancelles sur 3 500 m², offre une vue imprenable sur la ville d'Alès, créant un cadre paisible et privilégié. chauffage par poêle à granulés et climatisations réversibles. TAXE Fonciere 980 euros Prix 185 000 euros honoraires charge vendeur DPE D 181 kWh/m2 par an Ges B 6 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze Cévennes et alentours au voir le numéro ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther Flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nimes 951 509 231 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°voir le numéro7 Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 441812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther Flament (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nimes 951 509 231 - .