Maison à vendre, 93m², Nyons

Description

Immeuble de rapport dans le centre-ville de Nyons, idéal investisseur - Drôme Provençale Au cœur du centre-ville de Nyons, découvrez cet immeuble offrant un rapport locatif de 1312 € mensuel, à vendre à Nyons. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Aux étages ,vous trouverez un type 2 d'environ 25 m² au premier niveau ainsi q'un appartement type 2 en duplex d'environ 34 m² au deuxième étage. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec plusieurs sources de revenus locatifs ,grâce à la combinaison d'un commerce et de deux logements. Points forts : -Emplacement recherché centre ville. -Trois lots générant un bon potentiel de rentabilité. -Faibles contraintes de gestion Il se compose de : --Rez de chaussée-- Loué 542 € mensuel Local commercial avec clim réversible Une pièce avec 2 vitrine 26.5 m² Une pièce borgne 12.5 m² WC lavabo 2.5 m² Laboratoire avec évier et ballon 9 m² --1er étage-- Loué 330 € mensuel Cuisine de 8.5 m² Salle d'eau, WC 2.5 m² Chambre accès balcon de 14 m² --2ème étage-- Loué 450 € mensuel Séjour cuisine, entrée 27 m² --Demi-Niveau-- Dégagement 3.5 m² WC 1.5 m² Salle d'eau, ballon eau 3.5 m² Chambre 8.5 m² Agence immobilière Nyons - Vinsobres - Venterol Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours.