Maison à vendre, 260m², Cambrai

Description

À vendre de particulier à particulier uniquement (merci aux agences de s’abstenir). Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ( quartier Saint-Roch), cette maison de maître individuelle allie charme, confort moderne et tranquillité. Implantée en retrait de la rue et parfaitement close, elle se dresse sur une belle parcelle arborée de 660 m² tel que montré sur la vue aérienne. Description du bien : Surface habitable : 260 m² hauts plafonds, charme de l'ancien, grandes chambres Parcelle : 660 m² Sous-sol complet, avec accès direct sur l’extérieur Rez-de-chaussée, premier et deuxième étages entièrement aménagés et rénovés Deux garages indépendants de 30 m² chacun, motorisés de 2024 Portail motorisé de 2021 Terrasse en pierre bleue (réalisée en 2019) Ferronnerie neuve 2021 Fenêtres remplacées en 2025 Portes d’entrée changées en 2021 Volets présents sur toutes les ouvertures et neufs Rénovations et confort : Électricité entièrement rénovés en 2021, et chauffage au gaz Maison entretenue avec soin, alliant cachet (parquets anciens) et modernité Aucun travaux à prévoir Cuisine Nolte plan en pierre, salle de bain neuve avec baignoire, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salle de bains et un point lavabo, 3 WC, borne électrique Atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Aucune mitoyenneté Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle ( nombreux rangements) Informations pratiques : Plans disponibles en photo Premier contact par mail uniquement, avec une brève présentation : Nom-Prénom-Adresse-Numéro de télèphone PRIX 495 000euros net vendeur, le bien est entièrement refait il ne sera pas bradé, curieux passez votre chemin .... Taxe foncière 2025 : 2033 euros