Maison à vendre, 82m², Guichen

Description

NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER - AMANDA. nous pour recevoir le lien de la vidéo sur notre chaîne YOUTUBE FB et INSTA: Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous. Venez découvrir cette maison récente de 2016, située dans un lotissement prisé d'environ 95m² au sol avec 4 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie exposée SUD de 30m² avec une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 12 m² avec sa salle d'eau privative ( travaux de finitions à prévoir), et enfin un wc indépendant. On retrouve à l'étage 3 chambres équipées de dressing ( 13 m² au sol ), une salle de bains de 10,5m² sol avec meuble vasque, douche (attentes pour baignoire)et wc. Un garage de 16m², une terrasse en bois, une pergola bioclimatique, une allée goudronnée, deux places de parking complètent cette maison. Située dans un lotissement calme et prisé, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité. Le tout sur une parcelle d'environ 275 m², vous profiterez d'un jardin clôturé et de sa terrasse exposée plein SUD. A noter que quelques petits travaux d'embellissement sont à prévoir. L'avis de notre expert immobilier agréé: une maison peu gourmande en énergie grâce à ses deux panneaux solaires. L'avis de notre commercial: Une maison bien pensée, un environnement calme, un rez de chaussée adapté avec sa chambre et sa salle d'eau. Cette maison n'attends plus que vous posiez vos valises! Quelques mots sur la commune: GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d'un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine flambant neuve, un cinéma, et tous les commerces nécessaires. Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au: ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous! NB.685.26 Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier: Estimation offerte. DPE: C95 C 19 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 853€ et 1154€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 853.00 € et 1154.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO: Nicolas Bonenfant Agent commercial (Entreprise individuelle).