Maison à vendre, 130m², La Chapelle-des-Fougeretz

Description

AG IMMOBILIER Commissions Réduites vous présente cette maison construite en 2026 à La Chapelle‑des‑Fougeretz, située dans le nouveau lotissement Les Coteaux de la Viennais , à seulement 500 m du bourg. Édifiée sur un terrain de 323 m² et exposée sud‑ouest, elle offre environ 130 m² habitables dans un environnement résidentiel recherché. Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur une entrée permettant l’installation de rangements sous l’escalier. La pièce de vie, d’une surface de 48,50 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée donnant accès à une terrasse en dalle béton de 25 m², orientée sud‑ouest. La cuisine aménagée et équipée, signée Aviva, s’intègre harmonieusement à cet espace. Un dégagement mène ensuite à un WC conforme PMR, une salle d’eau également conforme PMR, ainsi qu’à une première chambre de 12,61 m². À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont trois disposent d’un emplacement pour placard, avec des surfaces allant d’environ 9 m² à 13,50 m². Une salle de bain complète ce niveau, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un sèche serviette, ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau offre des combles aménageables, dotés de deux velux, d’une arrivée d’eau et d’électricité, permettant d’envisager un espace supplémentaire selon les besoins. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez‑de‑chaussée et radiateurs à l’étage, et bénéficie d’un système de domotique. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos, d’un garage de 16 m² avec porte électrique, d’une terrasse de 25 m² exposée sud‑ouest, ainsi que de deux stationnements aériens privatifs situés devant la maison. Honoraires d’agence réduits! Prix HNI: 449 190€, soit 434 000€ net vendeur + 3.5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé – 02. agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et plus de photos sur: Informations sur les risques: Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. DPE en cours.