Appartement à vendre, 45m², Mérignac

Description

Appartement 3 pièces 45 m² Appartement T2 bis 45,02 m² + parking. Rue calme et arborée L'appartement est libre de toute occupation : il convient aussi bien à quelqu'un qui veut s'y installer qu'à un investisseur qui cherche à louer. Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel. DPE : C (145 kwh/m²/an) et A (5kg CO2 / m² / an) 4 lots seulement dans cet immeuble de 2016. Les parties communes ont été refaites récemment (escalier) Proche du PARC BOURRAN et du tram Alfred de Vigny. Parc BOURRAN à 400 m TRAM A à 200 m Prix : 152 600 € Frais d'agence inclus - 140 000 € net vendeur (9%) Taxe foncière environ 800 € Aucun procédure en cours. Le prix du bien net vendeur est de 140 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 152 600,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).