Appartement à louer, 35m², Saint-Genis-Laval

Description

Location T1 meublé et cuisine équipée, situé à St Genis Centre (Place Jaboulay) 3ème étage sans ascenseur, 30m² dont 6m² de mezzanine. Dans un immeuble de la fin 19ème, vous découvrirez un Studio atypique, très calme, insonorisé et très lumineux : 5 fenêtres + Vélux. Connections téléphoniques existantes Equipé d’un interphone avec gâche d’ouverture de la porte centrale du Rez de Chaussée, le studio séduira les amoureux des vieilles poutres apparentes dans les combles aménagés. Prestations fournies : plaque vitrocéramique, machine à laver, frigo top, sèche serviette, armoire, canapé, Vélux avec télécommande + cumulus/eaux. Mise à disposition de casseroles + couverts + assiettes + accessoires… Salle de bain/toilettes avec douche + lavabo et sèche serviette avec Vmc. 2 radiants électriques assurant le chauffage, ce studio est isolé dans les combles avec laine de verre de 320mm + isolation des fenêtres en double vitrage. Location 670€ + 30€ charges prévisionnelles = 700€ mensuel. Compris dans les charges prévisionnelles : eaux froides + électricité des communs Frais restant à la charge du locataire : Electricité, compteur individualisé. Proximité arrêt de bus, commerces de proximité ou Cc St Genis Ii et Hôpital Lyon Sud (3km). Un parking gratuit et sécurisé de 200 places est à votre disposition à 100 mètres du studio. Dépôt de garantie : 670€ x 2 mois = 1340€ Révision du loyer, tous les ans selon l’indice Insee. Disponible fin juillet 2026. Visite possible : un seul jour, le mercredi 29 juillet Ce studio convient prioritairement à 1 personne célibataire Pas d’honoraires de constitution de dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I) Date de réalisation du diagnostic : Honoraires (pour l’état des lieux) à la charge du locataire : 0 € Dépôt de garantie : 670 €. Loyer mensuel : 670 € + provisions des charges : 30 € / mois (eaux comprises). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Documents à fournir pour constitution du dossier : - Carte D'identite Du Locataire - 3 Dernieres Feuilles De Paie Du Locataire - Feuille D'imposition Du Revenu - Attestation D'assurance Multirisque Habitation - 3 Dernieres Quittances De Location - Avis De Virement Bancaire Le 1Er Du Mois - Releve D'identite Bancaire + - Carte D'identite De La Caution - Feuille D'imposition Du Revenu De La Caution