Appartement à vendre, 70m², Carcassonne

Description

Situé en plein cœur de Carcassonne, avec vue directe sur la place Carnot, place centrale et emblématique de la Bastide, cet appartement T3 de 70 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie du centre-ville. Installé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. Il se compose notamment : d'une pièce de vie conviviale donnant sur la place Carnot d'une cuisine équipée aux tons bois et noir avec espace repas de deux chambres de deux salles d'eau, permettant à chaque chambre de disposer de son propre espace d'une salle d'eau rénovée en 2023 d'un appartement vendu meublé et équipé. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, marché et de l'ensemble des services du centre-ville. Tout peut se faire à pied. Sa configuration permet différents usages : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, avec notamment un réel intérêt pour la location meublée classique ou la colocation grâce aux deux chambres disposant chacune de leur espace d'eau. L'appartement est actuellement exploité en location meublée et peut être vendu avec son mobilier. Surface : 70 m² Pièces : 3 Chambres : 2 Salles d'eau : 2 Étage : 1er sans ascenseur Cuisine équipée Vendu meublé Taxe foncière : environ 1 800 €/an (montant à confirmer) DPE : à compléter Charges de copropriété : à compléter Prix de vente : 139 900 € Vente directe propriétaire. Merci de privilégier un premier contact par message en précisant brièvement votre projet (résidence principale ou investissement). Agences et professionnels de l'immobilier : merci de ne pas démarcher.