Appartement à louer, 23m², Strasbourg

Description

Idéalement situé rue de l’Outre, au cœur du centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la place Broglie et de la place Kléber, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex de 23,80 m² habitables (45,50 m² au sol), niché au 4ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble des années 1900. Cet appartement atypique et lumineux, au charme des combles, offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose comme suit : Une agréable pièce de vie avec poutres apparentes. Une cuisine indépendante, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur). Un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing. Un espace nuit en mezzanine, accessible par un escalier en bois. Une salle d’eau avec douche et WC. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage individuel électrique. Production d’eau chaude individuelle électrique. Climatisation. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel hors charges : 640 € Provisions sur charges : 50 € / mois, avec régularisation annuelle. Loyer mensuel charges comprises : 690 € Honoraires d’agence : 290 €, répartis comme suit : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 225 €. État des lieux d’entrée : 65 €. DPE établi le (nouvelle version). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 454 € et 614 € par an. Etat du bien : StandingFrais d'agence : 290€ - Charges : 50€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 261 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 261 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 261 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 261 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 261 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 261 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 261 kWh/m².an 7 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A7 kg CO2/m².an B7 kg CO2/m².an C7 kg CO2/m².an D7 kg CO2/m².an E7 kg CO2/m².an F7 kg CO2/m².an G7 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 454€ et 614€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)