Appartement à vendre, 59m², Béthune

Description

Béthune (62400) – Appartement T3 de 59 m² entièrement rénové en 2024, au dernier étage d'une petite copropriété, à quelques minutes à pied de la gare. Vente entre particuliers, sans frais d'agence. L'appartement se compose de : • Une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, évier, nombreux rangements hauts et bas • Deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune avec fenêtre et radiateur • Une salle de bain avec baignoire, WC, meuble vasque, armoire miroir, colonne de rangement et emplacement lave-linge • Une cave en sous-sol Rénovation complète en 2024 : sol stratifié effet parquet dans toutes les pièces, peintures neuves, murs d'accent (papier peint graphique dans le salon, vert sauge et terracotta dans les chambres), cuisine et salle de bain neuves, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes. Aucun travaux à prévoir. Chauffage par radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce, ballon d'eau chaude 200 L. Le DPE (classe E) a été réalisé avant la rénovation de 2024 dans les faits, la consommation du précédent locataire était d'environ 90 € par mois d'électricité, chauffage et eau chaude compris. Dernier étage (4e, sans ascenseur) : lumineux, calme, aucun voisin au-dessus, vue dégagée sur les toits de Béthune. Grand jardin réservé aux occupants de l'immeuble : partagé entre les quelques logements de la copropriété, et dans les faits très peu utilisé, vous en profitez presque comme d'un jardin privé. Charges très faibles : petite copropriété gérée par les copropriétaires eux-mêmes, sans syndic professionnel, environ 35 € par mois. Aucune procédure en cours. Vendu vide ou meublé, au choix de l'acheteur (canapé, table haute, lits, rangements, TV…). Gare de Béthune accessible à pied : liaisons directes Lille, Arras, Lens. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Informations pratiques : • Surface : 59 m² • Rénovation : 2024 • Cave • Chauffage : électrique individuel • DPE : E (321 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO₂/m²/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) • Consommation réelle constatée avec le précédent locataire : environ 90 € par mois d'électricité, tout compris (chauffage, eau chaude, éclairage), soit environ 1 080 €/an • Charges de copropriété : environ 420 €/an (35 €/mois) • Taxe foncière : 880 €/an • 4e étage sans ascenseur Prix : 110 000 € – sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous. Contact par message Leboncoin ou téléphone.