Appartement à louer, 77m², Strasbourg

Description

Le saviez-vous ? Le Boulevard Leblois rend hommage à Georges-Louis Leblois, célèbre pasteur strasbourgeois, érudit et passionné de philosophie. C’est en clin d’oeil à cet homme d’esprit et à l’élégance rétro de cet immeuble du début du XXe siècle que nous avons naturellement baptisé notre nouveau bien « Georges ». Venez le visiter ! Idéalement situé Boulevard Leblois, une adresse prisée qui mêle la sérénité des bordures de la Neustadt et l’énergie du secteur Esplanade/Universités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Au 3? étage avec ascenseur d’un superbe immeuble parfaitement entretenu, nous vous présentons « Georges », un magnifique 3 pièces d’environ 79m² habitables qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes et son cachet. Dès l’entrée, « Georges » vous accueille dans un espace articulé autour d’une cuisine centrale ouverte sur le passage, entièrement aménagée et équipée avec îlot dînatoire avec électroménager moderne. A gauche de la cuisine, se situe le salon permettant d’accueillir les convives de « Georges » tout en profitant d’un accès à l’extérieur côté rue. Côté nuit, « Georges » propose deux belles chambres, dont une première chambre bénéficiant d’un grand dressing aménagé sur mesure, et une spacieuse suite parentale intégrant directement une salle d’eau privative avec grande douche à l’italienne, meuble vasque et briques de verre. Charme de l’ancien de 1908 sublimé, parquets d’origine, deux balcons et espaces sur mesure : les prestations sont au rendez-vous. Qu’attendez-vous ? « Georges » n’attend plus que vous, et il est disponible immédiatement ! DPE : D / D Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 230 € et 1 700 € (base de consommation sur l’année ) – Loyer mensuel hors charges : 1 210 € – Provision mensuelle de charges : 90 € (incluant l’eau froide et l’entretien des communs / régularisation annuelle) – Dépôt de garantie : 1 210 € – Honoraires à la charge du locataire : 1 027 € TTC dont 237 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Lisa LIBERIO pour visiter.