Maison à vendre, 117m², La Teste-de-Buch

Description

CAZAUX - Maison traditionnelle de plain-pied d’environ 117 m², parfaitement entretenue, offrant des volumes fonctionnels et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un salon-séjour lumineux et climatisé par une pompe à chaleur, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec un placard intégré, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une quatrième pièce, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail, apporte une réelle flexibilité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, ainsi que d’une piscine chauffée refaite à neuf de 5 x 10 mètres avec couverture, une douche solaire, véritable atout pour des moments de détente. La propriété dispose également de deux garages indépendants, dont un vaste double garage/hangar d’environ 50 m² permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car (hauteur 7 m, hauteur porte 2,85 m et 3,20 m sous les poutres). L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, offrant calme, confort et nombreuses possibilités de stationnement. La maison est située à 5 minutes du Lac. Beaucoup de potentiel pour ce bien idéalement situé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117 m².