Appartement à vendre, 18m², Perpignan

Description

? Perpignan – Rue des Glaïeuls ? Résidence Le Carlit ? 3ᵉ étage avec ascenseur ? Parking collectif au pied de la résidence ? Investissement locatif clé en main Studio vendu avec locataire en place, générant un revenu immédiat. Idéal pour investisseur recherchant fort rendement et gestion simplifiée. ? Description du bien Pièce de vie lumineuse Kitchenette Salle d’eau avec douche, lavabo et WC Balcon accessible depuis la pièce principale Vue dégagée sans vis-à-vis Appartement en bon état général. ? Données financières Loyer: 420 € / mois charges comprises Charges copropriété: 120 € / mois (eau + chauffage + entretien + ascenseur) Taxe foncière: 620 € / an ? Prix de vente: 28 000 € ? Rentabilité brute: ≈ 18 %? Rentabilité nette avant impôt: ≈ 10–11 % ? Résidence en amélioration continue La copropriété a engagé d’importantes actions pour renforcer la sécurité Gardien présent en journée Surveillance de nuit Caméras dans les parties communes Accès à l’immeuble par badge Portail électrique avec télécommande Remplacement des portes d’accès voté et déjà payé Remplacement des boîtes aux lettres voté et déjà payé ⭐ Les points forts ✔ Balcon ✔ Ascenseur ✔ Parking collectif ✔ Locataire en place ✔ Forte rentabilité ✔ Travaux déjà financés ✔ Revenu immédiat ? Idéal investisseur – Opportunité rare à ce niveau de prix. Visite sur demande.