Maison à vendre, 140m², Niort

Description

Maison 6 pièces 140 m² Maison avec studio indépendant . Parcelle de 522 m² entièrement close Située dans un secteur recherché, cette maison construite en 1956 entièrement rénovée offre une superficie généreuse et des prestations idéales pour une vie de famille confortable, tout en proposant un potentiel d'exploitation immédiat grâce à son studio indépendant. Maison principale Implantée sur une parcelle de 522 m² entièrement clôturée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un Wc indépendant, d'une buanderie, d'une grande véranda et d'un garage attenant. À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres, une salle d'eau avec Wc et sèche-serviette. Studio indépendant de 25 m² Un véritable atout ! Totalement indépendant, ce studio de 25 m² avec balcon est idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité, ou encore pour générer un revenu locatif (location courte ou longue durée). Un espace polyvalent qui s'adapte à vos besoins. Atelier de 15 m² Un atelier indépendant complète ce bien, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Sous la responsabilité éditoriale de Clément Parthenay, agent commercial, immatriculé au Rsac de Niort sous le n° Clément Parthenay (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort. Surface : 140 m² Prix du bien : 250000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :